GYODER, Akademetre araştırma ve stratejik planlama şirketi iş birliği ile “Potansiyel Konut Alıcısı Büyüteç Altında-İstanbul Raporu”nu hazırladı.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmelerin kapsamlı bir şekilde ele alındığı raporda konut yatırımcılarının değişen algısı, evrilen tutumu, tercihlerde ve kullanımda değişen unsurlar değerlendirildi. Konut dinamikleri üzerine yapılan kantitatif ve kalitatif çalışmanın yorumlarla değerlendirildiği raporun, sektörde nasıl fark yaratılabileceği konusunda sektör temsilcilerine ışık tutması amaçlanıyor.
Raporda Öne Çıkan Sonuçlardan Bazıları:
- Konut sektöründe bugünün tüketicisi özellikle “güven” konusu üzerinde duruyor.
- Konutu oturumdan ziyade bir yatırım aracı olarak görenler, konutun vaat ettiği yaşam alanından daha çok katma değerini baz alı
- Yaşam alanlarında en çok özlenen duygular; güvende olma, rahatlık, özgürlük, komşuluk ilişkileri, samimiyet, yeşil alanlarda rahatlama ve huzur olarak tanımlanı
- Yalıtım, artık sadece ısı bazlı konuşulmuyor; ses yalıtımı da talep edilenler arası
- Tüketici, Fransız balkonların normal balkonların yerini almasından rahatsız ve “balkonmuş” gibi inşa edilen balkonlar istemiyor.
- Gayrimenkul hâlâ güvenli liman olarak görülü
- Tüketici için projeden konut almak artık ilk tercih değil; eğer alıyorsa aldığı projenin 1 yıl içinde teslimini istiyor.
- Konutta oda kullanımı tercihleri değiş Tüketici, alanların küçülmesine razı ancak projelerde standardın dışında evin kullanımını kolaylaştıracak çamaşır odası, depo, kiler gibi unsurlar arıyor.
- Konut projelerine yönelik bilgi kaynakları incelendiğinde projenin müşteri ile tesadüfi olarak bir araya gelme oranının yüksek olduğu görülü
- Deprem, daha önceki yıllara göre “İlk akla gelen olma” özelliğini artık kaybetmiş
- Sitelerde artık yaşam alanları ile ilgili beklentiler değişiyor; fitness salonları pek tercih edilmiyor.
- Konut satın alma eğitimine yönelik verilere göre; oturmak için konut satın almak isteyenlerin %56,2’si, yatırım için konut satın almak isteyenlerin %85,5’i konut sahibi.
- Mevcut durumda %35’i site içerisinde oturan potansiyel müşterilerin %70’e yakını site tipi yaşam alanlarında konut satın almayı planlı Bir başka açıdan; site içerisinde yaşayanların sadece 2/3’ü yine sitede yatırım yapıyor.
- Konut türüne bakıldığında, tüketicilerin %83,6’sı apartman dairesi, %8,6’sı rezidans, %7,8’i villa/müstakil ev satın almayı planlıyor.
bi_özet gayrimenkul 