Otel Değerlemelerinde Değişen Trendler

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Gelir getiren mülk denince ilk akla gelen gayrimenkul türlerinden olan “otel” ülkemizde de gayrimenkul piyasalarında yaşanan değişimlerden zaman içinde nasibini aldı. Geçmişe şöyle bir bakıldığında 2005’li yıllarda oteller daha yeni yeni ticari gayrimenkulde bir alternatif olarak düşünülmeye, özellikle karma kullanımlı projelerde bir işlev olarak çalışılmaya … Okumaya devam et Otel Değerlemelerinde Değişen Trendler

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Üzerine…

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Son dönemde gündemimize giren, konut kredisi türü “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” üzerine ilerleyelim istedim. Söz konusu konut kredisi olunca da faiz oranları ve eski klasik konut kredisi ile yeni konut kredisini kıyaslamak ve rakamlar ile aşama aşama gitmekte fayda var. Önce eski klasik sabit faizli … Okumaya devam et Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Üzerine…

Taşınmaz Değerleme Sistemi Üzerine

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr İlk olarak Ağustos 2018’de açıklanan 100 Günlük İcraat Programı’nda karşımıza çıkan “Taşınmaz Değerleme Sistemi”nin kurulması konusunu, sonrasında Yeni Ekonomik Programında “gayrimenkul envanterinin tamamlanması, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınmasını sağlayacak şekilde gayrimenkul vergi sisteminin yeniden düzenlenmesini amaçlayan bir sistem” olarak görmüştük. Sürecin … Okumaya devam et Taşınmaz Değerleme Sistemi Üzerine

Tablo…

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Söz konusu gayrimenkul ve mevcut durum olunca aşama aşama gidelim istedim. Önce bir cebimizdekileri sonra da olası çözüm önerilerini düşünelim… Cebimizde neler var önce ona bakalım: Elde olan konut stoğunun satış hızında önemli bir yavaşlama söz konusu… Ticari gayrimenkulde aynı şekilde arz-talep dengesi, arz yönünde ağır basıyor. … Okumaya devam et Tablo…

İmar Barışı’nın Şimdisi ve Sonrası

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Bu yıl itibarıyla yeni bir kavram katıldı aramıza: “İmar Barışı”. İmar Barışı kavramı her ne kadar yeni olsa da, benzer nitelikte değerlendirilebilecek uygulamalara 1957, 1975 ve 1983 tarihlerinden aşinayız. İmar Barışı ile birlikte bunların arasında artık 2018’i de bir milat olarak sayacağız. İmar Barışı’yla uzun … Okumaya devam et İmar Barışı’nın Şimdisi ve Sonrası

Peki Şimdi Ne Yapmalı?

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Daha çok markalı konut piyasasını ilgilendiren son 10 yıllık gelişmeyi bir önceki yazımda özetlemeye çalışmıştım. Şimdi de bu andan itibaren başarılı hikâyeler yazmak için neler yapmalı biraz ondan bahsedeceğim. Güncel trend konularımızdan biri olan “deneyimlemek”ten yola çıkarsak -ki konut alımı bir insanın hayatı içinde çok sıklıkla tekrar … Okumaya devam et Peki Şimdi Ne Yapmalı?

Konutta Hikâye Sil Baştan mı?

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Geçtiğimiz hafta itibarıyla gayrimenkul sektörünün farklı masalarında 15. yılına merhaba diyen biri olarak geçtiğimiz 10 yılın -özelikle “konut” pazarında- bana göre olan biten hikâyesinden kronolojik olarak bahsetmek istiyorum: 2005 yılı ve sonrasında İstanbul’dan başlayıp yavaş yavaş ülke sathına yayılmaya başlayan bir konut hikâyesini hatırlıyorum. Markalı … Okumaya devam et Konutta Hikâye Sil Baştan mı?

Yazlık Konutta Trendler

Makbule Yönel Maya, Genel Müdür TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., yonelm@tskb.com.tr Bütün çocukluğunu yılın tüm ayları İstanbul’un halen sayfiye yeri sayılan bir ilçesinde geçiren biri olarak “Yazlık” kavramının ne menem bir şey olduğunu çocukluk anılarımdan hatırlarım. Tabii biz “Hancı” kategorisinden olduğumuz için “Yolcu”ların yazın, ekonomiyi ve çevreyi ne denli değiştirdiğini bölge esnafının hal ve hareketlerinden, denizin … Okumaya devam et Yazlık Konutta Trendler